لماذا يستأجر الناس البيوت عوض شرائهم في البلدان الاوروبية و الامريكية

لماذا يستأجر الناس البيوت عوض شرائهم ؟ خاصة في البلدان الاوروبية و الامريكية بل حتى الاسيوية، بالرغم من ان الدخل جيد جدا! هي هي غالية لتلك الدرجة؟

ليس بسبب الغلاء فكل شخص يستطيع شراء منزل بحسب ميزانيته. لكن بالإضافة إلى ما تم ذكره في الإجابات الأخرى فهناك عامل هام في أمريكا وأوروبا يجعل نسبة شراء المنازل أقل مما هي في الدول العربية وهو التوزع الجيد للنشاط الاقتصادي على كامل مساحة الدولة.

في معظم الدول العربية لا ترى النشاط الاقتصادي موزعًا بنفس النسبة بين المدن. بمعنى أنك ترى في الدولة العربية بأن معظم الشركات والأعمال والمصانع والنشاط التجاري بشكل عام يتركز في ثلاث أو أربع مدن، يكون فيها الاقتصاد منوعًا بما يكفي ما بين الخدمات والمصانع ووظائف الدولة، في حين أن النشاط الاقتصادي في بقية المدن يفتقر إلى التنوع ويُركز على جانب واحد بشكل كبير كالزراعة.

لكن ما علاقة ذلك بشراء البيوت؟

لو كنت مهندس إلكترون في دولة عربية النمو الاقتصادي فيها ليس موزعًا بشكل جيد، سترى غالبية فرص العمل لاختصاصك تتركز في مدينتين أو ثلاث من المدن الكبرى، ولو كنت من مدينة أخرى ستضطر للانتقال إلى تلك المدينة والعيش فيها. على الأغلب ستقرر الاستقرار في تلك المدينة طوال عمرك لأنه من المستبعد الحصول على فرص أفضل في مدن أخرى، وهنا يُصبح شراء المنزل أمرًا منطقيًا. ولو كنت أصلًا من تلك المدينة فالأمر لا يحتاج إلى تفكير.

أما لو كنت مهندس إلكترون في ألمانيا مثلًا، وحتى لو كنت وُلدت وعشت في برلين، ففرص العمل متوفرة بكثرة وموزعة على كامل مدن الدولة، يعني اليوم قد تحصل على فرصة عمل في ميونيخ أفضل من تلك التي ستتوفر لك في برلين، ستنتقل إلى ميونيخ لكن لا شيء يربط للبقاء فيها فأنت تعرف أنك قد تحصل بعد عامين على فرصة أفضل في فرانكفورت، ثم في هامبورغ، ثم في بريمين، ثم في شتوتغارت … الخ. لهذا شراء منزل في إحدى هذه المدن لن يخطر على بالك لعدم وجود ما يربطك بتلك المدينة غير العمل. لهذا لا يشتري المنازل إلا من يقرر بشكل شبه نهائي الاستقرار في مدينة ما.

الاقتصاد القوي يُغير أيضًا من أولويات الناس وطريقة تفكيرها. في الدول العربية هناك فكرة أن شراء المنزل هي (ضمان للمستقبل) بمعنى أنك تضمن على الأقل بأنه مهما حدث لك من الناحية المادية لن تنتهي إلى الشارع، وهو تفكير منطقي في الدول العربية. في أوروبا الغربية مثلًا لا يوجد سيناريو يمكن أن تنتهي به إلى الشارع، فالدولة تتكفل بدفع أجار منزلك في حال ساءت بك الأحوال ولم تعد قادرًا على ذلك. لهذا فكرة شراء المنزل كضمان للمستقبل غير موجودة. المنزل الملك عندهم هو شعور بالاستقرار والمزيد من الحرية (يمكنك أن تُغيّر ما تشاء في منزلك دون أخذ الإذن من صاحب المنزل).

هذه قائمة بأعلى عشر دول من حيث نسبة تملّك الناس للمنازل التي يسكنون بها، لاحظ أنها جميعها دول إما اقتصادها ضعيف أو مُتركز في مجموعة صغيرة من المدن:

شكرا للمتابعه